Gayrimenkul satın alırken Türk vatandaşlığı nasıl alınır?

Ancak her gayrimenkul alımı böyle bir hak vermez. Nesnenin değeri, işlemin doğru yürütülmesi, yatırımların onaylanması ve gayrimenkulün belirlenen mülkiyet süresine uygunluğu önemlidir.

Mevcut şartlara göre, yabancı bir vatandaş en az 400.000 $ veya başka bir para birimindeki eşdeğeri kadastro değerine sahip gayrimenkul edinirken Türk vatandaşlığına başvurabilir.

Aynı zamanda bir diğer önemli koşulun yerine getirilmesi gerekmektedir: edinilen taşınmazı üç yıl boyunca satmama yükümlülüğünün arazi kadastrosuna kaydedilmesi.

Bu, alıcının nesnenin mülkiyetini elde ettiği, ancak belirtilen süre içinde yabancılaşması konusunda belirlenen kısıtlamayı üstlendiği anlamına gelir.

Bunun sadece belirli bir miktar için bir daire satın almakla ilgili olmadığını anlamak önemlidir. Yatırım, belirlenen gereklilikleri karşılamalı ve yetkili devlet kurumları tarafından denetlenmelidir.

Yerleşik gereklilikleri karşılamaları ve yatırım prosedürünün bir parçası olarak kullanılabilmeleri durumunda vatandaşlık almak için çeşitli gayrimenkul türleri düşünülebilir.

Bunlar:

Yatırımın bir daire ile sınırlı olması gerekmez. Bazı durumlarda, toplam değerlerinin belirlenen minimum eşiği karşılaması ve her bir nesnenin belirlenen minimum eşiği karşılaması durumunda, birkaç gayrimenkul nesnesinin satın alınmasına izin verilir. gerekli gereklilikler.

Evet, yeni inşa edilmiş veya tamamlanmış bir konut kompleksindeki gayrimenkuller de bir yatırım prosedürü için düşünülebilir. Bununla birlikte, nesnenin yasal durumunu, bunun için belgeleri ve işlemin uygun olarak kaydedilme olasılığını önceden kontrol etmek önemlidir. programın gereklilikleri.

Bazı durumlarda mevzuat, ilgili yükümlülüklerin tapu kadastrosuna tescili ile noter satış vaadi sözleşmesinin imzalanmasını öngörmektedir. Böyle bir seçeneğin uygulanabilirliği aşağıdakilerle ilgili olarak kontrol edilmelidir: işlemin özel amacı ve şartları.

Nesneyi satın almadan önce, temel gereksinimlerin karşılandığından emin olmak gerekir:

İktisap edilen nesne veya nesnelerin kadastro değeri en az 400.000 ABD Doları veya başka bir para birimindeki eşdeğeri olmalıdır. Belirlenen eşiğe uygunluk, belgelerin değerlendirilmesi ve doğrulanması için öngörülen prosedürün bir parçası olarak teyit edilir.

Mülkiyet, Türk yasalarına uygun olarak resmileştirilmelidir. Mülkiyet hakkını doğrulayan ana belge Tapu'dur — gayrimenkulün tescil belgesi.

Nesneyi üç yıl boyunca satmama yükümlülüğüne ilişkin ilgili not, gayrimenkul kaydına girilir.

Gayrimenkulün iktisabının ve değerine ilişkin şartların yerine getirildiğinin belgelenmesi gerekmektedir. İşlem belgeleri, arazi kadastro bilgileri ve yatırımın belirlenen koşullara uygunluğunun teyidi önemli bir rol oynamaktadır.

Süreç birkaç ardışık adımdan oluşur.

İlk aşamada bütçe belirlenir, uygun bir obje veya birkaç obje seçilir. Türk vatandaşlığı almak için mülkün satın alındığını derhal uzmanlara bildirmek önemlidir. Bu, gerekli şartlara uygunluğunu önceden kontrol etmenizi sağlayacaktır. gereksinimler.

Bir işlemi sonuçlandırmadan önce, mülkün yasal durumunu, mal sahibi hakkındaki bilgileri, kısıtlamaların ve takyidatların varlığını ve ayrıca nesneyi yatırım prosedürünün bir parçası olarak kaydetme olasılığını kontrol etmek gerekir. Belgelere özellikle dikkat edilmelidir geliştirici, eğer yeni bir binadan bahsediyorsak.

İşlem şartları üzerinde mutabık kalındıktan sonra arsa kadastrosunda mülkiyet haklarının ödenmesi ve tescili gerçekleştirilir. İlgili sicil, üç yıl boyunca gayrimenkul satmama yükümlülüğü kaydeder.

Yetkili devlet kurumu, belgeleri ve yatırım koşullarını kontrol ettikten sonra uygunluk belgesi (Uygunluk Belgesi) düzenler. İktisap edilen mülkün başvuruda bulunmak için belirlenen gereklilikleri karşıladığını teyit eder. vatandaşlık.

Bir sonraki aşama, yatırım prosedürünün bir parçası olarak kısa süreli ikamet izni almaktır. Türk hukukunun ilgili hükümlerine dayanılarak hazırlanmıştır.

Önceki aşamaları tamamladıktan sonra, yatırımcı öngörülen şekilde Türk vatandaşlığı almak için başvuruda bulunur. Devlet organları, ulusal güvenlik ve kamu düzeni de dahil olmak üzere gerekli denetimleri yapar.

Vatandaşlık verilmesine ilişkin nihai karar Türkiye Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı tarafından verilir. Bu nedenle, yatırım koşullarının yerine getirilmesi vatandaşlığa başvurma hakkı verir, ancak otomatik olarak verilmesi anlamına gelmez.

Yatırım prosedürünün avantajlarından biri, aile üyelerini başvuruya dahil edebilme yeteneğidir.

Türk yasalarına uygun olarak, belirlenen koşullara tabi olarak, ana başvuru sahibi ile birlikte vatandaşlık başvurusunda bulunulabilir: yatırımcının eşi, yatırımcının reşit olmayan çocukları, yasaların öngördüğü koşulları karşılamaları halinde bakmakla yükümlü oldukları kişiler.

Aynı zamanda her bir aile üyesi için ilgili belgelerin hazırlanması gerekmektedir. Çocukların yaşı ve yasal statüleri önemlidir, bu nedenle yatırım planlaması aşamasında ailenin yapısı dikkate alınmalıdır.

Vatandaşlık almak amacıyla gayrimenkul edinimi, düzenli bir alım satım işleminden daha dikkatli bir hazırlık gerektirir.

- nesnenin değerinin belirlenen yatırım eşiğini karşılayıp karşılamadığını kontrol edin.

- mülkün prosedüre katılmaya uygun olduğundan emin olmak

- satıcının mülkiyetini ve nesnenin yasal geçmişini kontrol edin

- haciz, tutuklama ve diğer kısıtlamaların mevcudiyetini incelemek

- Yeni bir bina satın alınırsa geliştiricinin belgelerini ve izinlerini kontrol edin

- ödeme prosedürünü ve para transferlerinin belgesel onayını açıklığa kavuşturmak

- yatırımcıdan ve aile üyelerinden hangi belgelerin isteneceğini önceden belirlemek.

Gayrimenkul alımı ve Türk vatandaşlığı Lunar Invest. Pmevcut tesisleri karşılaştırabilecek, konut komplekslerinin özelliklerini anlayabilecek ve işlem desteği düzenleyebileceğiz. Vatandaşlık almak amacıyla gayrimenkul satın alırken, nesnenin belirlenen şartlara uygunluğunu önceden kontrol etmek özellikle önemlidir ve türkiye'de göç ve medeni konularla ilgilenen uzmanlarla yasal kayıt aşamalarını koordine etmek.