Как получить гражданство Турции при покупке недвижимости?

Однако не каждая покупка недвижимости даёт такое право. Важны стоимость объекта, правильное оформление сделки, подтверждение инвестиций и соблюдение установленного срока владения недвижимостью.

Согласно действующим требованиям, иностранный гражданин может претендовать на получение турецкого гражданства при приобретении недвижимости кадастровой стоимостью не менее 400 000 долларов США или эквивалента в другой валюте.

При этом необходимо выполнить ещё одно важное условие: зарегистрировать в земельном кадастре обязательство не продавать приобретённую недвижимость в течение трёх лет.

Это означает, что покупатель получает право собственности на объект, но принимает на себя установленное ограничение на его отчуждение в течение указанного срока.

Важно понимать, что речь идёт не просто о покупке квартиры на определённую сумму. Инвестиция должна соответствовать установленным требованиям и пройти проверку уполномоченных государственных органов.

Для получения гражданства можно рассматривать различные виды недвижимости, если они соответствуют установленным требованиям и могут быть использованы в рамках инвестиционной процедуры.

Это могут быть:

Инвестиция не обязательно должна ограничиваться одной квартирой. В определённых случаях допускается приобретение нескольких объектов недвижимости, если их совокупная стоимость соответствует установленному минимальному порогу и каждый объект отвечает необходимым требованиям.

Да, недвижимость в строящемся или недавно завершённом жилом комплексе также может рассматриваться для инвестиционной процедуры. Однако важно заранее проверить юридический статус объекта, документы на него и возможность оформления сделки в соответствии с требованиями программы.

В отдельных случаях законодательство предусматривает оформление нотариального договора предварительной купли-продажи с регистрацией соответствующих обязательств в земельном кадастре. Применимость такого варианта необходимо проверять применительно к конкретному объекту и условиям сделки.

Перед приобретением объекта необходимо убедиться, что соблюдены ключевые требования:

Кадастровая стоимость приобретаемого объекта или объектов должна составлять не менее 400 000 долларов США либо эквивалента в другой валюте. Соответствие установленному порогу подтверждается в рамках предусмотренной процедуры оценки и проверки документов.

Право собственности должно быть оформлено в соответствии с турецким законодательством. Основным документом, подтверждающим право собственности, является Tapu — свидетельство о регистрации недвижимости.

В реестр недвижимости вносится соответствующая отметка об обязательстве не продавать объект в течение трёх лет.

Необходимо документально подтвердить приобретение недвижимости и выполнение требований к её стоимости. Важную роль играют документы о сделке, сведения земельного кадастра и подтверждение соответствия инвестиции установленным условиям.

Процесс состоит из нескольких последовательных этапов.

На первом этапе определяется бюджет, подбирается подходящий объект или несколько объектов. Важно сразу сообщить специалистам, что недвижимость приобретается с целью получения турецкого гражданства. Это позволит заранее проверить её соответствие необходимым требованиям.

До заключения сделки необходимо проверить юридический статус недвижимости, сведения о собственнике, наличие ограничений и обременений, а также возможность оформления объекта в рамках инвестиционной процедуры. Особое внимание следует уделить документам застройщика, если речь идёт о новостройке.

После согласования условий сделки осуществляется оплата и регистрация права собственности в земельном кадастре. В соответствующем реестре фиксируется обязательство не продавать недвижимость в течение трёх лет.

После проверки документов и инвестиционных условий уполномоченный государственный орган выдаёт сертификат соответствия (Uygunluk Belgesi). Он подтверждает, что приобретённая недвижимость отвечает установленным требованиям для подачи заявления на получение гражданства.

Следующий этап - получение краткосрочного вида на жительство в рамках инвестиционной процедуры. Он оформляется на основании соответствующих положений турецкого законодательства.

После выполнения предыдущих этапов инвестор подаёт заявление на получение турецкого гражданства в установленном порядке. Государственные органы проводят необходимые проверки, в том числе в отношении национальной безопасности и общественного порядка.

Окончательное решение о предоставлении гражданства принимается Президентом Турецкой Республики. Поэтому выполнение инвестиционных условий даёт право претендовать на гражданство, но не означает его автоматического предоставления.

Одно из преимуществ инвестиционной процедуры заключается в возможности включить в заявление членов семьи.

В соответствии с турецким законодательством, при соблюдении установленных условий на гражданство вместе с основным заявителем могут претендовать: супруг или супруга инвестора, несовершеннолетние дети инвестора, иностранные дети, находящиеся на его иждивении, если они соответствуют предусмотренным законом условиям.

При этом для каждого члена семьи необходимо подготовить соответствующие документы. Возраст детей и их юридический статус имеют значение, поэтому состав семьи следует учитывать ещё на этапе планирования инвестиции.

Приобретение недвижимости с целью получения гражданства требует более тщательной подготовки, чем обычная сделка купли-продажи.

- проверить, соответствует ли стоимость объекта установленному инвестиционному порогу.

-убедиться, что недвижимость подходит для участия в процедуре

-проверить право собственности продавца и юридическую историю объекта

-изучить наличие залогов, арестов и других ограничений

-проверить документы застройщика и разрешительную документацию, если приобретается новостройка

-уточнить порядок оплаты и документального подтверждения денежных переводов

-заранее определить, какие документы потребуются от инвестора и членов его семьи.

Покупка недвижимости и гражданство Турции с Lunar Invest. Поможем сравнить доступные объекты, разобраться в особенностях жилых комплексов и организовать сопровождение сделки. При покупке недвижимости с целью получения гражданства особенно важно заранее проверить соответствие объекта установленным требованиям и согласовать юридические этапы оформления со специалистами, которые занимаются миграционными и гражданскими вопросами в Турции.